左營鑫高鐵Ⅲ預售屋
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三民買屋達人 左營鑫高鐵Ⅲ-雙面臨路明亮3房+大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫高鐵Ⅲ
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：47.038 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.436 坪
- 附屬建物面積：4.662 坪
- 共同使用：12.79 坪
- 其他面積：7.15 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得納入考慮，尤其適合追求大空間與便利生活的買家。
主要理由：
- 性價比高：在左營高鐵特區區段，以約 1,988 萬元的總價取得 47 坪大三房加平面車位，且單價低於市場行情，對於需要大空間的家庭來說性價比極高。
- 生活機能完善：三鐵共構與鄰近商圈能確保極高的居住便利性與資產流通性，文府學校區也增加了學區屬性。
- 居住條件優越：雙面臨路帶來的通風採光、三個陽台以及主臥衛浴開窗，都能大幅提升居住舒適度。
建議： 若您能接受雙面臨路可能產生的噪音影響（建議不同時段親至現場體驗），此物件在空間條件與地理位置上都非常優質。由於是大坪數物件，建議買房者確認家中實際噪音情況，並考量自身財務是否能負荷大面積房屋的持有成本與未來轉手難度，若為自住需求，這將是一筆值得投資的標的。
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