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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
塩埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚賢匯NO2
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.739 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2000 元/月
管理描述：磁卡進出
鄰近學校：兆湘國小 前峰/梓官國中
鄰近公園：典寶溪滯洪池/陽明公園
生活機能：文賢&欣欣(早市),岡山黃昏市場
附近交通：紅線-岡山車站RK1 / 岡山高醫R24
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：磁卡進出
鄰近學校：兆湘國小 前峰/梓官國中
鄰近公園：典寶溪滯洪池/陽明公園
生活機能：文賢&欣欣(早市),岡山黃昏市場
附近交通：紅線-岡山車站RK1 / 岡山高醫R24
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合作為自住首選，投資則需謹慎評估
主要理由：
- 自住舒適度極高：此物件最大的優勢在於「新」與「大」。1 年新屋搭配 30 坪大坪數，且擁有雙衛浴與前後陽台，對於家庭居住或換屋需求來說，能提供極佳的舒適體驗，且無需擔心老屋修繕問題。
- 生活與交通機能成熟：坐落於岡山核心區塊，高醫捷運站、火車站與大型賣場皆在步行或短程車程範圍內，對於通勤族與家庭日常生活都非常便利。
- 價格與產權需確認：雖然優點眾多，但 899 萬的總價在岡山區屬高價，且需向賣方確認「平面車位」是否已包含在 899 萬內。若車位需另購，則總價將突破 900 萬，需評估自身負擔能力與未來轉手時，市場是否願意接受此價位區間的 2 房產品。
結論：如果您是追求居住品質、即將成家或家庭成員增多的購屋者，這是一棟值得實地參觀的優質物件；若您以投資獲利為主要目的，建議需更審慎考量周邊新案供給量與房價天花板。
問與答
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徐溱苗(仲介，收取服務費)
暱稱：徐溱苗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-558522
訂閱：0 (加入)
三民義大大昌 加盟店
經紀業名稱: 禾翊不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第336645號
高雄房仲夫妻 徐溱苗 0968558522 焦驛翔 0960613619
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