鳳鳴火車站 三鶯捷運
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桃園好霖居~鶯歌幸福莊園2+1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.93 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳吉一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤幸福莊園
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.55 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：17.51 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視子女學區且需要通勤便利的新成家族考慮。主要理由在於總價控制在 1300 萬以內且含車位，對於台北通勤者而言，三鶯捷運與鳳鳴火車站的雙重交通優勢具備潛在增值空間。然而，購屋前需確認「桃園」字樣是否為誤植，以免影響稅務或學區認定，並接受僅 1 衛浴的生活型態。若價格能談妥且符合您的長期居住計畫，這是一個值得入手的自住型標的。
問與答
桃園好霖居
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暱稱：阿霖A-Lin
專業品質：
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房仲電話：0906-210906
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (110)登字第385808號
桃園好霖居 詹琼霖0906210906
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