鳳鳴火車站三鶯捷運  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 桃園好霖居~桃鶯國際新城大地坪透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 7

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：36.36 萬/坪
地址：新北市鶯歌區國際一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：43.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.46 坪
土地面積：34.27 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國中/國小
附近交通：鳳鳴火車站三鶯捷運線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買：此物件適合「預算有限但對空間需求高」且「具備整修能力或預算」的購屋者，但需謹慎評估風險。

主要理由：首先，43.46 坪的大坪數與 4 房格局在同價位區間中相當罕有，對於有多口之家的需求者而言，居住機能與學區資源是最大賣點。然而，47 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響銀行貸款條件，更需預留高額的整修與維養費用。此外，行銷資料中「桃園」與「新北」以及坪數標示的混亂，顯示賣方資訊誠意不足，購屋前務必釐清地籍資料並聘請專業技師進行結構檢測。若買方有充足資金進行翻新並接受高屋齡帶來的流動性限制，此物件可作為改善居住品質的選項；反之，若追求自住即刻入住或投資安全性，則建議尋找屋齡較新的標的。