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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：25.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
光興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蓋特公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.356 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.812 坪
- 附屬建物面積：6.688 坪
- 共同使用：7.856 坪
- 土地面積：3.323 坪
- 樓別/樓高： B2~4樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「空間實用性」與「區域性價比」的購屋者而言，具有相當的吸引力。位於左營區的居住品質尚可，且低於行情的報價確實能降低資金壓力，3 房 2 廳的配置也符合大多數家庭的居住需求。
然而，29 年的屋齡與缺乏車位是顯著的硬傷，這將直接影響未來的貸款額度與持有成本。此外，鑑於地點鄰近河堤，購入前務必詳細確認該區域的歷史淹水紀錄及社區的防災設施。
總結建議： 值得購買，但需附加條件。 若您計畫長期自住且預算有限，此物件是進入左營區的良選，但建議將整修與潛在車位成本納入評估；若您對房齡較敏感或有短期投資轉手打算，則需慎重考慮，建議先查閱詳細地籍圖與淹水歷史資料後再做決定。
問與答
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