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亞灣區福懋夢世代亮麗大四房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
光華三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福懋夢時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.641 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.533 坪
- 附屬建物面積：4.795 坪
- 共同使用：24.313 坪
- 土地面積：5.283 坪
- 樓別/樓高： B3~2樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳細檢視房屋狀況
此物件對於「重視空間感」與「看好亞灣區未來」的買方來說，是一項性價比極高的選擇。1980 萬的總價能買入包含車位的大四房格局，在高雄市場難得，尤其適合需要獨立空間的多人口家庭。主要購買理由在於其「空間大、格局佳、價格相對實惠」，且具備區域發展的長期增值潛力。
然而，購屋者必須正視「屋齡 20 年」與「頂樓位置」的潛在風險。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋結構檢查，確認頂樓無漏水痕跡，並確認社區管理基金是否充足，以確保後續居住維護成本在可控範圍內。若確認房屋結構狀況良好，這是一個兼具居住品質與資產價值的良機。
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