科工館民族國小陽台進
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科工館民族國小陽台進出質感公寓五樓頂加
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.04 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：3.67 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視生活機能與學區」的購屋者，特別是家有學齡兒童且願意接受無電梯環境的家庭。其主要購買理由在於優越的地理位置，位於民族國小學區且緊鄰科工館綠地與商圈，生活便利性極高，同時翻修後的屋況能降低即時的維修煩惱，總價與單價在市場上具有合理優勢。
然而，買家需理性評估老屋的潛在風險，包括 42 年屋齡對貸款條件的影響、頂樓鐵皮屋的合法性與防水維護成本，以及無車位與無電梯在未來轉手時可能面臨的流動性挑戰。若您能接受爬樓梯且重視地段價值，這是一筆性價比極高的購屋選擇；若對房屋新度與無障礙設計要求極高，則建議多作比較。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第366713號
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