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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：27.36 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 0.5衛
- 總坪數：21.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.95 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：7.04 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋需求而定
此物件對於「首購族」、「投資客」以及「銀髮族」而言具有高吸引力。其最大的賣點在於「低總價」與「包含車位」，同時享有花蓮市核心區的成熟生活機能，對於預算有限但仍希望居住在便利性高的買方來說，是極具CP值的選擇。此外，近鄰慈濟醫院與大學，也意味著穩定的潛在租戶來源。
然而，購屋者需對「34 年屋齡」與「頂樓（6 樓）」有足夠的心理準備。建議務必仔細檢查頂樓是否有漏水痕跡、水管線路狀態及社區基金提撥情形。若您不介意老屋外觀或未來可能有整修需求，且看重租金回報率或市區地段的便利性，此物件值得列入考慮；但若追求新穎屋況或極低的維護成本，則建議再斟酌。
問與答
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