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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：103.92 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
仁化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.42 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是對於重視「地段價值」與「土地資產潛力」的買家。
購買的主要理由如下： 第一，土地持分極具價值。11.42 坪的土地持分在 25.79 坪的坪數中佔比約四成半，這是該物件最大的核心優勢，能有效抵禦房價下跌風險，並具備未來危老重建或都更的潛在獲利空間。
第二，生活與商業機能成熟。鄰近江子翠捷運站、知名學區及華江市場，生活便利性高，能保證穩定的人流與潛在租戶需求，適合長期投資收租或經營中小型店鋪。
然而，建議買家在決策前需考量公寓居住體驗。由於位於 1 樓且無車位，若對居住品質、隱私保護或貨車進出有較高要求，則需確認該區域的停車與通風狀況是否可接受。若您規劃為資產配置或小型經營自用，此物件具備很高的投資效益。
問與答
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王捷(仲介，收取服務費)
暱稱：王捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-616659
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第360748號
板橋買房達人 王捷 0903616659
大家好，我是您的房仲夥伴，非常高興有機會與您分享我的故事。我始終相信，誠實與負責是建立信任的基石，這也是我在房地產領域努力不懈的原因。作為一位專業的房仲，我了解每一位客戶的需求，都會用細心的態度來幫助您找到最適合的家。
我擅長的社區包括市中心的繁華區域以及周邊的安靜住宅區，無論您是在尋找理想的家，還是計畫出售房產，我都會以熱情和專業的態度為您提供全方位的服務。我曾獲得多項專業獎項，這是對我堅持與努力的肯定。我始終以沉穩的心態面對每一次挑戰，相信能夠為您帶來最佳的結果。
如果您對買賣房產有任何疑問或需求，請不要猶豫，與我聯繫，讓我們一起找到您的理想家園！期待與您攜手合作！
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