沙鹿車站、光田醫院
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台中好房專家 正沙鹿車站大華鹿鳴四房高樓尬平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.59 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
新站三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華鹿鳴
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.5 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：15 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：4188 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文光國小/沙鹿國中/沙鹿高工/靜宜大學
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿公有零售市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4188 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文光國小/沙鹿國中/沙鹿高工/靜宜大學
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿公有零售市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於沙鹿核心區域，對於重視子女教育與生活便利性的家庭買家來說，是一間值得考慮的自住房屋。其最大的賣點在於「頂樓邊間」的稀缺性，提供了優異的採光與隱私，且建築新穎，無需擔心老屋的折舊問題。鄰近的學校資源與車站交通優勢，也確保了日常生活的品質與未來的潛在增值空間。
不過，由於總價接近 1700 萬且包含車位，對於預算有限的購屋者來說門檻較高。此外，頂樓的隔熱與防水維護需納入長期考量。若您預算充足，且希望擁有舒適寬敞的居住環境並看好沙鹿海線門戶的未來發展，此物件具有很高的入手價值，建議在評估自身現金流與房貸承受能力後，可優先安排現場看屋以確認實際採光與視野狀況。
問與答
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陳右文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳右文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-011978
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第477875號
台中好房專家 陳右文 0930011978
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