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台南(台科)優質社區(自住率高)兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣地堡65期
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.85 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：15.68 坪
- 車位坪數：5.95 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件相當值得購買，特別是對於在南科或周邊區域工作的購屋者而言。
主要理由如下：
- 產業紅利明確：基地處緊鄰南科與台積電，隨著科技業人才需求穩定，自住與出租的市場需求有支撐，保值性高。
- 居住素質優良：屋齡僅 3 年，代表建築維護狀況新，且 8 樓/14 樓的樓層在採光、通風與噪音控制上皆屬中上水平。
- 生活機能便利：周邊生活機能成熟，步行即可滿足日常購物需求，對家庭或年輕族群極具吸引力。
建議在購屋前，可確認個人工作地點的通勤時間與距離，並計算貸款還款壓力是否與管理費支出相容，即可放心考慮入手。
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