草屯低總價樓店店面  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯鄰近虎山國小投資型美樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.47 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮民生一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光大地
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.45 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：3.36 坪
土地面積：5.2 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 樓店
車位：其它
車位描述：騎樓停車

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：虎山國小
鄰近公園：清水公園
生活機能：中興市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「投資置產」或「作為工作室經營」的買家，但不太建議作為長期自住的家庭房產。

主要理由如下：首先，價格與地段具競爭力。698 萬元的總價在草屯區域屬低門檻，且緊鄰生活機能與快速道路，出租或經營小型事業的潛在租金報酬率應該不錯。其次，使用彈性高。住商用屬性加上低管理費，能降低持有成本，尤其適合作為創業初期的基地。然而，屋齡與樓層是最大變數。32 年屋齡意味著潛在維護成本較高，而一樓的隱私與安全性問題，對於追求生活品質的自住者來說可能是無法妥協的缺點。此外，車位資訊不詳也是購屋前必須釐清的重點。若您明確目標是資產配置或商業用途，此物件值得進一步考察；若為純自住，建議尋找新成屋或中高樓層住宅。