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蘆竹房仲先生 大興十街別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.64 坪
- 附屬建物面積：11.4 坪
- 土地面積：24.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數且預算受限的大家庭來說，是一項值得考量的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：以約 1968 萬的總價取得 64 坪以上、4 房格局的 4 樓別墅，單價在蘆竹區屬於合理區間，滿足了對居住空間品質的高需求。
- 機能完善：鄰近學校與市場，且擁有獨立庭院車位，對於有子女或長輩的家庭來說，生活便利性極高。
- 需注意風險：鑑於屋齡已達 21 年，購屋前強烈建議進行房屋專業鑑價或結構檢測，以預留整修預算。若以自住為首要目標，此屋能提升生活品質；若以投資回報為主，則需審慎評估區域流動性與老屋折舊風險。
問與答
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暱稱：蘆竹房仲先生
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證號: (102)登字第244929號
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