南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投平山路近公園臨12米路寬店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：17.81 萬/坪
地址：南投縣南投市平山一路三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 2衛
總坪數：24.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.59 坪
附屬建物面積：2.86 坪
共同使用：5.14 坪
土地面積：5.22 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資客、單身者或需店住合一的小家庭購買，但不推薦多口之家或剛性換屋者。

主要理由如下：

性價比與入場門檻：438 萬的總價在南投市算低標，且坪價合理，是進入南投房市的優質入門點。
使用彈性：1 廳 2 衛的設計在老屋中較罕見，店住合一的條件賦予了該物件較高的租金收益潛力，若以投資保值為目的則相當吸引人。
潛在風險：需特別留意屋齡 28 年可能帶來的貸款難題（如放款成數降低或年限縮短），以及低樓層老舊電梯可能造成的居住便利性與安全疑慮。建議購屋前務必確認房屋結構安全及社區修繕基金狀況。

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