永和買屋 / 永和買房 - 台北法拍專家新北市永和區中和路305巷10弄2號5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1541.7 萬
參考單價：24.36 萬/坪
地址：新北市永和區中和路 305巷 10弄 2號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114竹117264甲
總坪數：63.28 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視風險承受度與資金調度能力而定，適合有經驗的投資者或尋求高性價比自住的買家。

主要理由：此物件最大的吸引力在於價格優勢，參考單價 24.36 萬/坪對於永和區的老公寓而言具有吸引力，且擁有 63 坪的大坪數優勢，空間規劃潛力大。然而，交易流程與風險是關鍵考量點。首先，法拍屋需於 7 天內繳清款項，若資金不足需借貸，需計算利息成本與風險；其次，位於 5 樓無電梯，對居住便利性有限；最後，法拍屋最常見的佔用問題（如拒遷）需務必提前確認。若您具備充足的現金流或融資能力，並願意承擔交屋的不確定性，此物件是值得入手的低價標的；若您是首次購屋且對風險較為畏懼，則建議評估一般二手屋。