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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2859 萬
2574 萬 - 參考單價：52.18 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
通河東街一段 9巷 6號
地圖
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- 案號：114富18443
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：515 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：49.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：17.57 坪
- 增建坪數：28.71 坪
- 土地面積：9.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-10,11
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件雖位於台北熱門地段，具備極高的生活便利性與潛在投資性價比，但對於一般購屋者而言，不建議輕易買入。主要原因在於頂樓增建物面臨政府強制拆除的高風險，導致實際使用坪數可能大幅縮水，且該部分產權無法移轉；此外，建物內現住戶的佔用問題嚴重，恐將引發長期法律糾紛，無法保證順利入住。此物件僅適合具備豐富法律資源、能承受拆除風險與高持有成本的專業投資客或建築業者考慮，一般自住所建議審慎觀望，避免買後面臨無以為繼的困境。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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