二空三房平車、二空新
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二空新城室內30坪大坪數正三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
和愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.864 坪
- 附屬建物面積：3.058 坪
- 共同使用：18.758 坪
- 土地面積：14.278 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1080 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁和國小、崇明國中
鄰近公園：二空新村園區、巴克禮公園
生活機能： 崇德市場
附近交通：86快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1080 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁和國小、崇明國中
鄰近公園：二空新村園區、巴克禮公園
生活機能： 崇德市場
附近交通：86快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大坪數、注重生活機能且預算有限的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：在總價 1288 萬的價位下，能擁有包含車位的 50 多坪住宅，單坪成本極具吸引力，特別適合希望以較低門檻實現「正三房」空間需求者。
- 地段發展潛力：雖然屬於成熟社區，但鄰近未來南台南車站及大型賣場，生活機能的持續升級為房產保值提供支撐。
- 適合自住：低管費、鄰近學校與公園，非常適合長期自住的小家庭，能降低每月的固定持房成本。
建議注意事項： 若您對樓層高度與隱私性有較嚴格要求，或打算短期內進行投資轉手，由於本物件位於 3 樓且屋齡已達 16 年，建議您在議價時可參考同層樓的市場行情，並在簽約前仔細檢查房屋內部是否有漏水或管線老化的跡象。整體而言，作為自住居所，此物件是一項穩健的選擇。
問與答
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