永康兩房、捷運
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未來捷運藍線高樓景觀稀有兩房兩衛平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：18.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蓮莊
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.922 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：6.712 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能及看重未來交通潛力的購屋者來說，具備相當吸引力，是值得列入考慮的標的。
主要理由如下：
- 高性價比：總價 750 萬包含車位，在永康區屬於實惠價位，且室內空間達 40 坪，兩房兩衛設計提供足夠的隱私與實用性。
- 地段優勢：鄰近復興國小與永康公園，生活機能成熟，且受惠於未來捷運藍線開通，具長期增值空間。
- 居住品質：11 樓視野良好，採光通風佳，適合追求居住寬敞度的家庭。
購買建議：建議買房者優先確認屋頂防水及隔熱狀況，並諮詢銀行關於老屋貸款年限與成數，以確保後續貸款無虞，再行決定是否簽約。
問與答
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