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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.18 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新建路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.15 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：1.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視生活空間」的首購族或小型家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其最大賣點在於南區低總價三房格局，且已裝修過、學校與公園機能完善，能迅速滿足成家需求。然而，買方必須慎重評估「無電梯頂樓」對長期居住的體力影響，以及「43 年屋齡」對於貸款條件與未來轉售的潛在限制。若您能接受爬樓梯且對居住品質要求高於轉售增值潛力，此物件可列為優先賞屋清單之一。
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