青埔 A17 陽光劇
大園買屋 /
大園買房
-
中壢房仲歐帝小徐 青埔A17 陽光劇場第一排 大面寬 金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 41
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大豐四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祥譽17
- 總坪數：40.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.29 坪
- 共同使用：19.92 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1車位
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3163 元/月
鄰近學校：五權國小 青埔國小 大園國際高中 青埔國中
鄰近公園：書法公園
生活機能：國泰Outlet
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3163 元/月
鄰近學校：五權國小 青埔國小 大園國際高中 青埔國中
鄰近公園：書法公園
生活機能：國泰Outlet
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於青埔 A17 精華地段，對於需要高曝光度及便利交通的商業經營者或品牌工作室來說，具備相當吸引力。其正對劇場的一樓位置與大面寬設計，在視覺展示上具有獨特優勢，且鄰近國泰 Outlet 與機場捷運，生活與交通機能完善。
然而，考量其總價接近 3000 萬且單價偏高，同時屬商業產權，貸款限制與稅費成本均高於住宅，買入前需仔細評估資金調度與未來營運現金流。若購屋者有明確的商業使用計畫且具備足夠的財務實力，此物件值得考慮作為長期持有資產；若僅為投資考量，建議需審慎評估該區域商辦去化速度與租金回報率，以免負擔過重。整體而言，適合特定商業使用者，一般投資者則建議多方比較市場行情後再行決定。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
中壢房仲歐帝小徐
徐敏郡(仲介，收取服務費)
暱稱：徐敏郡 ( 歐帝小徐 )
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-223835
訂閱：1 (加入)
中信房屋 環中體育園區 加盟店
經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第475556號
中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 0955223835
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中壢房仲歐帝小徐 近青埔A19 月桃路 超值農保 節稅美農地
桃園市 中壢區
中壢房仲歐帝小徐 新屋望間 小坪數 農保 申請資材室 低總價
桃園市 新屋區
中壢房仲歐帝小徐 新屋景碩科技 寶樹路合法資材室 有權狀喔
桃園市 新屋區
中壢房仲歐帝小徐 新屋民有二路 大面寬 方正 美田
桃園市 新屋區
中壢房仲歐帝小徐 普忠大道 邊間景觀三房車 房間衛浴皆開窗
桃園市 中壢區
中壢房仲歐帝小徐 中壢車站 三角窗醒目 中山路金店面
桃園市 中壢區
中壢房仲歐帝小徐 近捷運綠線 G15a 拔子林 都內農地
桃園市 大園區
中壢房仲歐帝小徐 新坡草漯 雙面臨路 買農地送鐵皮屋 觀音
桃園市 觀音區
中壢房仲歐帝小徐 新屋石磊子 景碩科技 小坪數農保田
桃園市 新屋區
中壢房仲歐帝小徐 崙坪工業區 超值工業地 雙面臨路 丁工
桃園市 觀音區