九份子、水律川、泰嘉
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰嘉水律川
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.186 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.491 坪
- 土地面積：4.795 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 27樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2268 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九份子國民中小學、九份子國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能： 民有文賢零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2268 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九份子國民中小學、九份子國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能： 民有文賢零售市場
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「黃金地段 + 大空間」的投資客或創業族群而言，具備相當高的購買價值。主要優勢在於金華路商圈的穩定人氣與日新國小學區的加持，這能確保良好的客源與租金需求，且大空間設計為居家辦公或小型創業提供理想條件。
然而，購屋者需正視其高總價與不含車位的現實門檻。由於單價與總價均屬高標，且大坪數產權在未來轉手時的流動性可能不如小戶型，建議買家需審視自身資金調度能力與長期持有規劃。若您的目標是收租或自住兼商辦，此物條件優異；若僅為一般小家庭居住，則空間可能過大且持有成本較高。整體而言，若資金配合且用途明確，值得考慮購入。
問與答
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