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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1348 萬
- 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
佳里興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：52.499 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.371 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高 CP 值型住宅，非常適合剛需改善型家庭或注重子女教育與空間寬敞度的買家。
主要理由如下：
- 價格優勢：在 1300 萬左右預算能買到近 53 坪、屋齡僅 3 年的 3 層別墅，單價在區域內具吸引力。
- 格局實用：4 房 5 衛及雙車庫設計，能容納三代同堂或需要多房室的家庭，且採光通風條件佳。
- 教育資源：鄰近學區減少子女通學時間，是長期置產的重要考量點。
然而，若買方需頻繁往返台南市區工作，需考慮通勤時間與交通成本。綜合考量，只要通勤距離可接受，此物件在居住品質與資產價值上均具購買價值。
問與答
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