永康三房、低總價、鹽
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鹽行重劃區芳鄰，小資族成家首選，採光三房亮麗登場台南房屋仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.7 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
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- 社區：綠野天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.748 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.516 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、需快速進場的首購族或投資客而言，具備一定吸引力，但購屋前需審慎評估居住品質。
主要理由： 此房源的最大賣點在於總價 698 萬與實用三房格局，對於資金有限的購屋者而言，能優先解決「有屋住」的問題，且鹽行區域的生活機能成熟，交通與學區資源便利。然而，32 年屋齡與頂樓無車位的缺點明顯，代表未來持有成本可能較高（如漏水維修風險、停車不便）。建議買家若考慮購買，應優先確認防水狀況與房屋結構安全，並確認自身對無電梯頂樓的接受度後再行決定。
問與答
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