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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12526 萬
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
長發一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：357.91 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：357.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期產設基地或物流倉儲之買家具備相當吸引力。主要理由在於其土地條件優越，屬純肉地且無道路持分，位於交通便捷之大園長發工業區，適合倉儲或輕量級研發用途，且隨地附贈的合法廠房能立即降低初期投入成本。
然而，每坪 35 萬之單價偏高，總價逾 1 億 2 千萬元，建議買方務必核算現建廠房之殘值及未來擴建成本，並確認自身產業類型是否符合工業區法規。若資金充裕且尋求穩定資產配置，此標可列入考慮；若追求短期獲利或低成本投入，則建議持續比對市場行情後再行決定。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
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