科技大樓站電梯大三房
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台北房仲女王 和平實小.科技大樓捷運站/敦南電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬
- 參考單價：99.17 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
臥龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.99 坪
- 附屬建物面積：20.46 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3874 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：和平實小/大安國中
鄰近公園：群賢公園。鳳雛公園.虎嘯公園
生活機能：成功公有市場
附近交通：公車站:臥龍街站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3874 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：和平實小/大安國中
鄰近公園：群賢公園。鳳雛公園.虎嘯公園
生活機能：成功公有市場
附近交通：公車站:臥龍街站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與長期持有成本。
此物件適合**「重視學區與通勤，且資金充裕」的買家**。
主要理由如下：
- 稀缺的學區與地段：大安區和平實小學區配合科技大樓捷運站，生活與教育資源極度便利，保值性較強。
- 優良的居住品質：老屋能保留「全明格局」與「雙陽台」極少見，且高樓層視野佳，裝潢品質已達標，降低了入住成本。
- 主要風險點：需特別注意54 年屋齡可能影響銀行貸款成數，以及無車位在大安區對未來轉手流動性的限制。
若您能解決貸款額度與車位問題，此戶位在台北市核心區仍具備相當的居住價值與轉手潛力；但若以純投資目的或預期短期增值為主，則需審慎考量老屋的折舊風險與高昂單價。
問與答
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0939-572709
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證號: (93)登字第038001號
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