鑫左岸河景台南中  中西買屋 / 中西買房 - 鑫左岸高樓河景質感美宅台南星選好房地

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1690 萬 (含車位價)
參考單價：51 萬/坪
地址：台南市中西區永華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑫左岸
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.13 坪
附屬建物面積：3.07 坪
共同使用：10.94 坪
車位坪數：8.89 坪
土地面積：3.64 坪
樓別/樓高： 14樓 / 19樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2921 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新南國小.金城國中
鄰近公園：文華河岸步道.水萍塭公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南中西區核心地帶，具備屋齡新、景觀稀缺且拎包入住等顯著優勢，非常適合重視生活品質或作為投資收租的買家。然而，每坪 51 萬的單價在台南屬於高標價位，且需考量坡道車位與河景房可能存在的潮濕疑慮。若您的預算能配合，且對該區域發展有信心，這是一個值得入手的優質物件；但若對價格敏感度極高或偏好低層居住，則建議再斟酌。

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