五期大業國中三房  南屯買屋 / 南屯買房 - 步雲帶你看好房五期大業大新明星學區三房加車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1548 萬 (含車位價)
參考單價：41.99 萬/坪
地址：台中市南屯區大聖街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光綠郡
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.864 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.863 坪
附屬建物面積：2.792 坪
共同使用：13.209 坪
土地面積：5.755 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B2-12
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3071 元/月
鄰近學校：大新國小大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大隆路黃昏市場萬家福
附近交通：捷運水安宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合有就學需求的中產階級家庭。最大的購買理由在於其位於五期成熟生活圈，並擁有極具價值的明星學區（大新國小、大業國中），能解決子女接送與教育規劃的痛點。同時，鄰近捷運與公園的優勢，兼顧了生活機能與休閒品質。

然而，買方需特別注意屋齡已達 25 年，建議在簽約前務必請專業師傅檢查管線、防水及公共設施狀況，預留裝潢翻新預算。此外，坡道機械式車位需確認使用便利度是否符合個人習慣。綜合而言，若能接受屋齡並確認修繕成本，此物件在居住價值與長期保值性上均具相當吸引力，值得考慮購入。

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