旗山 透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：23.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
旗楠二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.64 坪
- 土地面積：23.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需落實產權與貸款評估。
此物件對於「自住兼經營」或「退休安居」的買家而言，具有很高的性價比與便利性。其核心優勢在於地理位置位於旗山溪洲生活機能區，且屋內空間已重新裝修，能省去購屋後的大筆裝修成本與工期。然而，購屋者必須特別注意兩個關鍵風險點：首先，50 年屋齡的住宅可能影響銀行貸款額度，建議先洽詢金融機構確認貸得；其次，屋內關於「加蓋」面積的合法性必須由地政士或專業建築師協助查證，避免日後發生違法拆除爭議。若以上兩項風險可控，此物件在預算有限的情況下，是不錯的入場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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