B2633家樂福商圈
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嘉義房仲地政士 B2633家樂福商圈雙車庫別墅✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台
- 總坪數：64.85 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「大空間、高便利性」的家庭買家或投資者**而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與機能優異： 西區中興路搭配家樂福商圈，是嘉義市核心的生活圈，生活機能無需依賴長途通勤，長期居住舒適度高。
- 實用性強： 5 房雙衛的格局在透天物件中極為珍貴，不僅滿足大家庭同住需求，亦保留未來分租規劃的彈性，具備「自住 + 收租」雙重優勢。
- 停車配套完善： 雙平面車位在都會區屬稀缺資源，能有效解決停車難題，提升生活便利度。
建議注意點： 鑑於屋齡已達 25 年，建議買家在簽約前務必進行詳細的房屋構造安全檢查，確認是否有漏水或結構修繕需求，並將相關預算納入整體購屋成本評估。若預算允許，此處為嘉義市區少見的高 CP 值透天住宅，值得納入考慮。
問與答
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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