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三民區低總價/雙面採光/設計美學三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1199 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大中美家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 土地面積：5.17 坪
- 樓別/樓高： B2~8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「三民區入場門檻」的買方來說，具有相當的吸引力。其主要優點在於總價控制在 1,200 萬以內，且擁有三房兩廳的實用格局與電梯設備，非常適合剛性購屋家庭或作為首置選擇。雙面採光與低管理費也是加分項，能提升居住舒適度與長期持有成本效益。
然而，購買前必須特別注意「屋齡」與「資料一致性」這兩個關鍵點。30 年的屋齡可能會影響貸款成數，且樓層資訊的矛盾（標示 8 樓與實際 12 樓）必須在簽約前請專業人員協助釐清，以確保權狀資訊無誤。此外，車位需另購或租，會增加額外預算。綜合而言，若您能確認貸款資格並確認資料正確性，此物件值得列入參觀與比較，但建議務必謹慎評估後續維護成本與轉手流動性。
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