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亞灣核心｜31期｜公園首排採光三房稀有釋出+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
管仲南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普D&G
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.761 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.176 坪
- 附屬建物面積：1.449 坪
- 共同使用：18.136 坪
- 土地面積：3.789 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4816 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民權國小/光華國中
鄰近公園： 藝術公園
附近交通： 獅甲
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4816 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民權國小/光華國中
鄰近公園： 藝術公園
附近交通： 獅甲
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於亞灣核心精華地段，結合了優越的學區資源與公園景觀，生活機能極為完善。對於重視子女教育、偏好公園生活且尋求穩定保值的家庭型購屋者，此屋值得納入考慮。主要理由在於其公園首排的稀缺性與完善的交通購物網絡，能有效提升居住品質。然而，屋齡 20 年帶來的修繕隱憂、鄰近夜市的潛在噪音，以及相對單價，需買方自行評估心理預備。若預算允許且能接受老屋條件，此為兼具自住與投資潛力的優質選擇。
問與答
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