高雄電梯大樓 農16
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正農16特區高樓兩房車位 高雄房仲天后
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：44.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城亞歷山大
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.34 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：11.49 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、交通便捷性與社區品質的購屋者而言，是值得推薦的標的。其核心優勢在於位於高雄人口持續成長的正農 16 特區核心地段，並享有捷運與百貨商圈的雙重紅利，長期持有的保值性與流動性均有保障。
然而，購屋者需接受屋齡已達 20 年的事實，並考量 2 房 1 衛的格局是否符合家庭未來 5 至 10 年的居住需求。若您的預算足以負擔 1,250 萬的總價，且優先考量通勤效率與子女就學便利性，此物件在坪效與環境面皆具相當競爭力，建議可列入重點看房清單。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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證號: (107)登字第326248號
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