經貿園區、中央公園  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中好房專家水湳經貿北屯門牌中清麗景三房配平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：28.46 萬/坪
地址：台中市北屯區同榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中清麗景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.2 坪
附屬建物面積：4.4 坪
共同使用：11.5 坪
土地面積：6.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2133 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：四張犁國小國中/衛道中學/中國醫藥大學水湳本部
鄰近公園：同榮公園、中央公園
生活機能：同榮黃昏市場
附近交通：國道1號、74號、水湳轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於北屯區核心生活圈，具備成熟的學區資源與交通優勢，對於重視子女教育與通勤便利的購屋者而言，是一處具備長期持有價值的選擇。然而，32 年的屋齡與低樓層條件意味著後續維護成本較高，且貸款成數可能受到銀行評估影響。若購屋者預算有限但追求大空間與好地段，並願意投入資金進行室內裝潢與長期持有，此物件具有高性價比；反之，若偏好新成屋質感、短期投資或擔心老屋維護問題，則建議再行評估。

問與答

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台中好房專家

陳右文(仲介，收取服務費)

暱稱：陳右文

專業品質：

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房仲電話：0930-011978

訂閱：5 (加入)

有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店

經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司

證號: (113)登字第477875號

「右文姐，妳每次都穿這麼整齊去看房喔？」

對，因為看房子這件事很重要，值得我認真對待，就算客戶穿拖鞋抱著孩子來看，我還是會把自己打理得乾淨得體，因為這真的是一件大事。

我是陳右文，台中好房專家，在有巢氏水湳老樹公園加盟店做房仲，服務範圍從北屯延伸到西屯，買房、租屋、土地都接。看過客人第一間就秒選，也看過看十五間繞回第一間的，所以我學會一件事：慢慢來，比較快。我在意的是你搬進去以後，早上開窗會不會覺得舒服、晚上回家會不會覺得安心，這些都不會寫在權狀上，但比坪數還要重要許多。

常有人問我北屯、西屯以後會不會漲，我不算命，但捷運藍線正在動工，台中港特區也持續發展中，這些話題我可以講上一整個下午，只是我更愛講成白話文，讓你聽得懂，也做得了決定，不繞圈子、也不畫大餅。

不是因為我什麼都會，只是個性夠雞婆，客戶的大小事情都想幫忙搞定。

在台中北屯、西屯找房子，歡迎找我聊聊，不用急著決定，先聊聊你現在在煩惱什麼就好，我聽得很多，也很擅長陪人把糾結的心情慢慢想清楚。

一通電話，啟動你的成家幸福齒輪。
陳右文 0930-011-978｜有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店