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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8750 萬
- 參考單價：156.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
水管路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56 坪
- 土地面積：498 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備實際生產或營運需求之創業者或企業擴點需求而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於「合法廠房」與「經營執照可轉售」這兩點核心優勢，在當前工業地產市場中極具稀缺性，能大幅縮短公司從購屋到開工的時間成本。加上國道 10 號與航太園區之鄰近優勢，交通便利性與潛在客源連結性均佳。
然而，購屋者需特別注意權狀坪數與實際使用坪數之差異，建議於簽約前務必委請專業人士確認增建部分之法律狀態與稅負影響。此外，考量總價高達 8,750 萬且屬工業產權，若僅以純投資為目的，需評估其流動性與租金報酬率。綜上所述，若您計畫長期經營，此物件為極具競爭力之選擇；若為短期投資，則建議再行斟酌。
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