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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.38 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北美館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.264 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：14.006 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區成熟商圈，對於重視生活機能與居住品質的家庭而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於「地段」、「大格局」與「含車位」的綜合優勢，搭配 10 樓的高樓視野，能提供良好的居住體驗。
是否值得購買： 若您的家庭預算充足，且以自住為主、長期持有為目標，此物件值得購買。
主要理由：
- 生活機能完善： 鄰近巨城與圖書館，兼具購物便利與人文氣息，教育資源亦豐富，非常適合成家後的生活節奏。
- 空間配置實用： 三房兩廳的格局搭配 64 坪的總坪數（含車位），在東區屬於寬敞型住宅，能滿足多代同堂或成長型家庭的需求。
- 持有與轉手潛力： 屋齡約 10 年處於黃金期，且東區發展趨勢穩定，雖月繳管理費偏高，但長期來看利於資產保值與未來出租規劃。
建議在簽約前，務必確認車位確實為雙車位，並重新評估每月 6600 元的管理費對您家庭預算的長期影響。
問與答
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房仲電話：0933-261913
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經紀業名稱: 加貝不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第456034號
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