二空、鐵路地下化、透
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【仁德前後臨路透天】近東區崇德商圈、二空增值區台南房屋仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：51.51 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保仁路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.324 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.573 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區、家庭空間需求大且預算有限的購屋者而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 高 CP 值入主透天：在周邊房價高漲下，能以 1150 萬總價取得接近東區生活機能的 22 坪透天，居住密度與空間自由度高於同價位大樓。
- 稀缺地段與格局：前後臨路設計解決了老透天通風採光的痛點，且具備明星學區與成熟醫療商業配套，居住質感優於同區普通老屋。
- 投資與自住兼備：位於南台南副都心核心增值區，長期來看具備資產增值潛力，適合長期持有。
建議注意：買方需特別確認銀行核貸條件，並建議聘請專業驗屋師檢測老屋隱患（如管線、防水），預留適度修繕預算，以確保購屋品質與安心度。若您的購屋預算能配合並願意承擔老屋潛在維護，此處具備優異的自住與投資價值。
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