江子翠重劃區電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋房仲建學立川琚B1面樹海3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3589 萬 (含車位價)
參考單價：80 萬/坪
地址：新北市板橋區華江三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立川琚
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.65 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：13.74 坪
車位坪數：8.17 坪
樓別/樓高： 3樓 / 22樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2997 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國民小學
鄰近公園：華江123木頭公園
生活機能：江寧
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體適合重視居住品質、有子女教育需求且預案較高的改善型買家。

值得購買的理由： 物件為近一年新成屋，格局方正且採光通風優勢明顯，加上擁有車位與優質學區資源，長期持居價值較高。若預算允許，其新穎度與低密度社區規劃能提供舒適的生活體驗。

購買建議： 主要考量點在於單價與樓層。80 萬/坪的單價在板橋區域屬高標，需評估與同區其他新案或二手物的性價比。此外，3 樓屬低樓層，若對噪音敏感或擔心隱私問題，建議應於不同時段多次實地看房，並確認周邊視野遮擋情形。建議可利用「出價願意談」的機會，試著在總價上爭取空間，以降低高單價帶來的風險。

問與答

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板橋房仲建學

陳建學(仲介，收取服務費)

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住商不動産板橋江翠北側領航加盟店

經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有公司

證號: (108)登字第352833號

板橋房仲建學陳建學 0987664027
嗨！板橋房仲建學，專精於電梯大樓和江子翠重劃區的魅力地產！在這個充滿挑戰的領域裡，我以誠實、負責、專業的態度，搭配我堅持不懈的精神，為每一位客戶提供最優質的服務，更不時帶來一點幽默，讓我們的房產之旅充滿歡樂！

我很榮幸在2025年獲得了百萬菁英獎、TOP1冠軍，還有雙百萬TOP1等多個獎項，讓我在這個行業中更加卓越！特別是我最擅長的社區：富江翠、揚昇河畔、江翠PARK、立川琚和江子翠重劃區，都是買房的好選擇哦！

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