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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：38.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.94 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市中心核心地段，具備成熟的學區資源與生活機能，對於預算有限但重視通勤便利與子女教育的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。特別是包含車位的總價優勢，使其在桃園區域內具備相當的CP 值。
然而，購屋者需正視屋齡 18 年及 3 樓低樓層的缺點。低樓層可能伴隨噪音與採光問題，且高齡建築在長期持有後的維修基金與貸款條件上需預作評估。若您偏好新成屋或對高樓層景觀有高度需求，此物件則非首選；但若您以自住過渡、學區需求為主，且能接受老屋維護，則此物件具備良好的進場條件，建議實際勘屋確認隔音與採光情況後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (95)登字第081834號
桃園買房達人 黃武楠 0981986555
您好，親愛的朋友們！我是您熱情的房產顧問，專注於桃園與八德地區的電梯與透天房屋。我深信房屋不僅是居住的地方，更是您與家人的幸福港灣。我以誠實和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最合適的房產選擇。
在這個競爭激烈的市場中，我始終秉持負責任的精神，確保每一個細節都能照顧周全。我的幽默感也常常能讓看房過程多了一份輕鬆愉悅，讓您在選擇新家的同時，也能享受這段旅程。
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