鳳山工業廠房出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：78643 萬
- 參考單價：35.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2200 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2246 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於鳳山核心工業區，總坪數龐大且單價具吸引力，非常適合大型製造業、物流企業或長期資金配置的買家。
是否值得購買： 如果您是具備高額預算且需求為「自用營運」或「長期置產投資」的企業主，此物件值得考慮；若是短期炒作或資金週轉需求，則不建議購買。
主要理由：
- 性價比高：鳳山廠房每坪 35.75 萬元的單價在當前市場中具競爭性，且 2200 坪大坪數為稀缺資源。
- 地理位置佳：鳳山與華鳳特區交界，交通與生活機能便利，有助於穩定招聘員工與客戶存取貨。
- 總價門檻高：約七點八六億元的總價意味著這是針對機構買家或大企業的交易，需評估資金籌措能力與產權稅賦問題。
- 風險控管：購買前務必確認建築執照、工廠登記及環境法規合規性，並評估停車需求是否需額外購地或租賃。
問與答
高雄廠房顧問
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黃柏智(仲介，收取服務費)
暱稱：阿智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-159950
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經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: (101)登字第192029號
高雄廠房顧問 黃柏智 0980159950
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