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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28000 萬
- 參考單價：11.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
和業五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2357 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2357 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高門檻、高機能、特殊權屬」**的工業資產，對於特定產業買方而言具有高度潛力，但對一般投資者風險較高。
主要理由： 首先，該廠房硬體條件極佳，內部裝修與重型設備（天車）已齊全，能大幅縮短買方進駐時間並節省初期資本支出。其次，其核心風險在於土地為承租性質，買方僅擁有地上物權，需詳閱與經發局的租賃合約條款，確認租期長度、續租條件及漲租機制，以免影響長期投資效益。
購買建議： 若您的企業確有擴充產能需求，且能確認土地租約穩定與資金調度無虞，此物件值得考慮，因其能立即滿足生產與員工生活需求。然而，若主要目的為資產保值或短線投資，由於缺乏土地持分且總價高昂，流動性風險較大，建議須更謹慎評估。
問與答
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黃明智(仲介，收取服務費)
暱稱：黃明智
專業品質：
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房仲電話：0932-875182
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高雄富將 加盟店
經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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