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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：57412 萬
- 參考單價：59.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
永安區
永工二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：969 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2392 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 此物件適合特定產業需求的買家，例如物流業者、大型製造廠商或具長期投資眼光的置產者。若您的業務高度依賴交通動線、需要大坪數空間，或看好路竹科技園區周邊的產業發展，這是一值得評估的標的。然而，考慮到其高昂的單價與總價，以及永安區相對偏遠的地理位置，一般性或短期投資需求者可能會感到門檻過高。
主要理由：
- 交通優勢明確：距離國道一號與台 17 線極近，利於貨物運輸，符合現代物流與供應鏈管理需求。
- 產業效應顯著：處於工業聚落核心，周邊廠商密集，有助於建立產業合作網絡。
- 成本效益需斟酌：單價近 60 萬/坪在永安區屬於高標，需確認是否符合市場行情或包含高規格廠房設施，建議進一步比價與實地勘查屋況以確認價值。
問與答
高雄廠房顧問
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黃柏智(仲介，收取服務費)
暱稱：阿智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-159950
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: (101)登字第192029號
高雄廠房顧問 黃柏智 0980159950
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