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大里透天中古屋 太平產業園區7米大面寬平房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.62 坪
- 土地面積：39.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「尋找改建機會」或「注重土地價值」的買家考慮。
主要理由：
- 土地優勢明顯：46 年屋齡雖高，但擁有 39.28 坪的大地坪與 7 米面寬，在太平區的住家條件中相當難得，對於有意自地重建的買家而言，具備極高的投資潛力與規劃彈性。
- 學區與產業支撐：鄰近完整學區與太平產業園區，無論自用或投資租賃都有穩固的客源基礎，且單價 47 萬左右的價格在該區域屬於實惠型。
- 自住條件需斟酌：若以直接入住為目的，需考慮 1 衛浴配置對於多人口家庭的不便，以及老屋翻新的高額成本；此外，高齡老屋的銀行貸款額度可能受限，建議先確認貸款資格再行決策。
綜合而言，若您有資金進行翻修或重建規劃，此物件值得購買；若尋求即買即住且無須後續大工程，則需謹慎評估其老舊程度與維護成本。
問與答
大里透天中古屋
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劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
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台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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