江子翠重劃區店面  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋房仲建學聯上匯翠邊間金店面豪棒棒

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：120.16 萬/坪
地址：新北市板橋區華江一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上匯翠
格局：開放空間
總坪數：29.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.92 坪
附屬建物面積：1.2 坪
共同使用：7.17 坪
車位坪數：9.03 坪
樓別/樓高： 1樓 / 19樓
屋齡：5 年
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 店面
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：江翠國民小學
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期投資者，不適合追求高現金流者

此物件位於板橋成熟商圈，屋況新穎且為邊間金店面，具備相當的稀缺性與使用價值。對於購屋者而言，最大的吸引力在於「挑高空間」與「含車位」的條件，這對於未來改造或增加使用彈性有顯著幫助。然而，必須務實考量的是其租金報酬率約 2.4%，並不高，因此不適合單純依賴租金作為主要回本來源的短線投資。

若您的規劃是看中板橋地區長期發展，希望透過持有店面資產以抵禦通貨膨脹，並樂於在租約結束後自行改造空間以尋求增值空間，那麼這間店面是值得一看的標的。建議在簽約前務必確認租約細節、車位權屬以及該建築的使用執照狀況，以確保長期持有安全。

問與答

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板橋房仲建學

陳建學(仲介，收取服務費)

暱稱：陳建學

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服務態度：

房仲電話：0987-664027

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住商不動産板橋江翠北側領航加盟店

經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有公司

證號: (108)登字第352833號

板橋房仲建學陳建學 0987664027
嗨！板橋房仲建學，專精於電梯大樓和江子翠重劃區的魅力地產！在這個充滿挑戰的領域裡，我以誠實、負責、專業的態度，搭配我堅持不懈的精神，為每一位客戶提供最優質的服務，更不時帶來一點幽默，讓我們的房產之旅充滿歡樂！

我很榮幸在2025年獲得了百萬菁英獎、TOP1冠軍，還有雙百萬TOP1等多個獎項，讓我在這個行業中更加卓越！特別是我最擅長的社區：富江翠、揚昇河畔、江翠PARK、立川琚和江子翠重劃區，都是買房的好選擇哦！

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