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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
逸林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻琴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.49 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：18.31 坪
- 車位坪數：7.56 坪
- 土地面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2819 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2819 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：南桃園交流道
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活環境與通勤便利的家庭而言，具備相當高的購入價值。其核心亮點在於「正對公園的無遮擋景觀」與「一層兩戶的高隱私社區規劃」，結合三房兩廳的實用格局與含車位的總價優勢，在桃園區內展現出良好的居住 CP 值。
建議買方若預算允許且能接受 20 年屋齡，這是一個適合長期自住的選擇。主要理由為其稀缺的公園景觀資源能有效抵禦老屋折舊影響，且鄰近學校與交通幹道的生活機能成熟，能滿足家庭成長需求。在簽約前，建議委託專業技師進行建物點檢，確認修繕成本是否在預算範圍內，即可放心購置。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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游國賢(仲介，收取服務費)
暱稱：游國賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-770258
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手 游國賢 0960770258
桃園房仲 幸福土地公
深耕房仲15+年｜立足大桃園・服務全台
住宅買賣｜土地農地｜商用不動產
懂市場、懂價格，更懂你的需求。
買房、賣房、置產、投資，
用專業把關，用誠信成交。
房地產大小事，找我就對了。
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