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台中買房安心 北屯廍子佳昂太和2 實登價三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳昂太和2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.86 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：12.25 坪
- 其他面積：11.06 坪
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：軍功國小/東山高中附設國中
鄰近公園：盛晶公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：軍功國小/東山高中附設國中
鄰近公園：盛晶公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求「北屯區 + 電梯大樓 + 含車位」的年輕家庭而言，值得優先考慮購買。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：總價 1498 萬換得近 49 坪三房，且單價實登，屋主直售無轉手利潤，在當前房市環境下屬於具競爭力的切入價格。
- 生活機能完善：鄰近全聯、盛晶公園及快速道路，兼顧休閒與通勤需求，且學區規劃穩定，能滿足育兒家庭的核心需求。
- 持有成本可控：雖管理費稍高，但考量屋齡新、房數多，整體持有成本在可接受範圍內，適合長居。
建議購屋者在簽約前，務必確認該區段未來是否有道路擴建或大型建案開發的規劃，以排除潛在噪音或視線干擾，並確認學區入學名額現況，即可放心入手。
問與答
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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