中科水湳七期12期  西屯買屋 / 西屯買房 - 步雲帶你看好房西屯12期允將一著兩房加車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1730 萬 (含車位價)
參考單價：56.36 萬/坪
地址：台中市西屯區青海南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：允將一著
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：30.694 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.484 坪
附屬建物面積：1.216 坪
共同使用：14.994 坪
土地面積：4.45 坪
樓別/樓高： 11樓 / 23樓
屋齡：4 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B3-104
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：西屯國小上安國小至善國中
鄰近公園：西大墩公園
生活機能：西屯市場逢甲夜市新光遠百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件非常適合重視通勤效率與學區資源，且預算充足的自置買家。

值得購買的理由：

地段價值高：位於西屯區核心地帶，結合中科、水湳與七期優勢，生活機能與未來發展性俱佳。
居住品質好：屋新（4 個月）意味著房屋狀況極佳，邊間戶採光通風優異，對長期自住者舒適度高。
需求穩定：鄰近逢甲夜市與科學園區，無論自住或出租，租金與轉手需求皆有支撐。

主要考量點： 建議您確認是否接受「機械車位」的使用習慣與「一衛浴」的空間配置。若預算能負擔，此物件在地段與居住舒適度上具備相當競爭力，是西屯區不錯的入場選擇。

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