中山醫大慶捷運樹義  南區買屋 / 南區買房 - 步雲帶你看好房南區工學商圈近中山醫視野三房加休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬 (含車位價)
參考單價：32.45 萬/坪
地址：台中市南區文心南十路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：未來之翼
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.066 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.858 坪
附屬建物面積：2.651 坪
共同使用：10.557 坪
土地面積：1.547 坪
樓別/樓高： 14樓 / 32樓
屋齡：20 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B4-87機上
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2459 元/月
鄰近學校：和平國小樹德國小樹義國小四育國中台中高工中山醫學大學
鄰近公園：樹義園道
生活機能：建國北黃昏市場工學市場
附近交通：大慶火車站大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重通勤便利性與生活機能的買家而言，具備相當的購買價值。最大的亮點在於「雙鐵共構」的交通優勢，能大幅縮短往來市區及高鐵站的時間，加上 14 樓的高樓層視野與成熟的工學商圈配套，非常適合在台中工作生活的家庭或投資客。

然而，考量到屋齡已達 20 年且單價偏高，建議買家在議價時應充分考量未來的房屋維護成本，並與同區新成屋進行價格比對。若您重視的是即刻入住的便利與居住視野，且能接受機械式車位的特性，這是一處值得考慮的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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