新崛江雙套房
新興買屋 /
新興買房
-
★高雄房仲達人★新崛江翻新收租雙套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
五福二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五福大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.25 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：3.74 坪
- 土地面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件非常適合**「以租金收益為導向」的投資型購屋者**，但不建議尋求「自住舒適度」的買家購買。
主要理由： 第一，其投資報酬率超過 5%，在當前低利環境下表現優異，且擁有穩定工作的專業租客，現金流強勁，能有效抵銷房貸或持有成本。第二，地理位置位於高雄新興區核心，鄰近中央公園捷運站，具備極高的地段稀缺性，長期資產保值性佳。然而，購買前務必確認社區的公共基金儲備狀況，並考量自身資金是否足以承擔未來可能產生的建築修繕費用。整體而言，這是一個高 CP 值的收租標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲達人
高雄房仲達人
三勝房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：三勝房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0734-37102
訂閱：1 (加入)台灣房屋 高鐵重愛特許 加盟店
經紀業名稱: 三勝房屋經紀企業社
證號: (93)高市字第00398號
高雄房仲達人 三勝房屋 073437102
我家粉絲團
