漢神巨蛋電梯大樓
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★高雄房仲達人★漢神巨蛋高樓層景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1718 萬
- 參考單價：37.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園巨蛋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.85 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：9.73 坪
- 土地面積：3.12 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 23樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄左營精華的漢神巨蛋生活圈，擁有難以複製的高樓層視野與核心區位優勢，尤其一層兩戶的社區規劃，對於重視隱私與安靜的買家而言吸引力極大。總坪數達 46.14 坪，室內實坪寬敞，格局為大三房兩廳兩衛，生活機能成熟，非常適合自住需求。
購買建議：若您重視通勤便利性、生活機能與居住視野，且能接受 30 年屋齡老建築的特性，此物件值得購入。但建議購屋時應詳細審閱社區修繕基金狀況，並評估個人對老屋維修的預算與貸款條件。整體而言，這是一筆適合長期持有與居住的優質資產，但需配合合理的裝修預算與心態。
問與答
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暱稱：三勝房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0734-37102
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經紀業名稱: 三勝房屋經紀企業社
證號: (93)高市字第00398號
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