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桃園買房
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桃園房地婉嬅 近省道捷運龍安商圈低總價三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新美國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.62 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：15.04 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍山國小 永豐初高中
鄰近公園：中庭
生活機能：龍安市場 高城市場
附近交通：未來紅線永豐捷運 南桃園交流道 省道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍山國小 永豐初高中
鄰近公園：中庭
生活機能：龍安市場 高城市場
附近交通：未來紅線永豐捷運 南桃園交流道 省道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低總價三房」的家庭或投資者而言，具備相當高的購買價值。其核心競爭力在於 1050 萬的總價包含了車位，且坪數達近 50 坪，在桃園區房價中屬於極具競爭力的低總價標的。完善的商圈機能與完整的學區資源，保障了未來的居住便利性與流通性。
主要建議購買理由如下：
- 低門檻入場： 低總價配合寬敞格局，適合首購族或三代同堂家庭。
- 機能成熟： 醫療、教育、購物與交通資源豐富，生活動線高效。
- 流通性佳： 低總價三房在市場上需求穩定，出租與轉手皆有基礎支撐。
然而，購屋前務必確認社區是否有針對老舊管線或電梯的維修計畫，並預留一筆裝潢預算以改善暗衛與老屋空間格局。若能接受屋齡與潛在維護成本，這是一筆具備高實惠價值的置產選擇。
問與答
桃園房地婉嬅
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周婉嬅(仲介，收取服務費)
暱稱：周婉嬅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-282998
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (101)登字第198170號
桃園房地婉嬅 周婉嬅 0930282998
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